1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+2.9%
川崎市高津区
58.9万円/㎡
前年比+25.9%
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梶ケ谷住宅
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1976年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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6階 / 51.11㎡の場合
相場
3,049万円
59.6万円/㎡
1,846
2,648
3,449
4,251
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,648万円〜3,449万円
51.8万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
梶ケ谷住宅
2,690万円（52.6万円/㎡）/ 6階 / 51.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,690万円 | 52.6万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 54.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 58.5万円 | 6階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,480万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,690万円 | 52.6万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2023/09/10 | 溝の口コーポラス 川崎市高津区上作延 | 津田山駅12分 | 1,680万円 | 41.5万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/23 | サンヨースカイハイツ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅9分 | 2,180万円 | 56.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/29 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,430万円 | 40.9万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/08 | NSハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,780万円 | 40.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 1,580万円 | 40.3万円 | 39.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/27 | 世紀コーポ溝口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅6分 | 3,499万円 | 58.6万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 14戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,180万円 | 50.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/01 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 2,290万円 | 53.4万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/13 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 2,380万円 | 46.7万円 | 50.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/22 | 角栄多摩川ハイホーム 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅16分 | 2,380万円 | 46.3万円 | 51.45㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/14 | シャルム梶ヶ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅23分 | 2,298万円 | 40.3万円 | 57㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、川崎市高津区では25.9%上昇しています。
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